在衡阳 月薪多少才能买房？才敢买房？

水手

想买一辆十万左右的车，房子的话100平米左右的刚需三房就够，当然为了压力没那么大，虽然选在衡阳市区但不会选在市中心高消费区域，标准的工薪阶层要求，如果是每月按揭还房贷的话，网友们帮忙支支招儿，至少需要月薪多少才能有资格去谈这些？
补充：没结婚无小孩无女友无感情支出，父母45+左右暂时不需要养老，当然每个月我也要吃饭买衣服等等。刚出来社会，望理解~
大伙纷纷晒出自己每月的账单
@勇之道：我可以很负责任的告诉你，五千块钱的过得很辛苦！车子是买断的，房子是月供2600的！
@冰至宏心a：我每月一万都不够，都觉得很紧张，房贷两千，车子加油和物业停车费之类的加起来用一千，儿子纸尿裤奶粉之类的两千，自己的保险加上儿子的保险每个月是两千，还有日常生活的水费电费物业费还有伙食费之类的加起来三千！这些都是每月基本固定的！
@yqh110：我工资3000的时候买房，06年买滴（现在我工资1W多，，感觉没有那个时候3000耐用……
有认真帮楼主分析的
@fensy：家里有钱给首期的话，先买房；车不是必需品，等有钱再慢慢买。房月供起码2000+，车月供也是2000+，养车1000+，但是这些就5-6千了，没个七八千很难维持，当然家里有钱全款买车买房装修就不一样。
@晴天格格：如果父母能帮你把房子车子解决了，就好办，你的压力就没那么大了。现在的孩子，真是拼父母的年代，生活压力大。
还有网友说出了真相……
@w332393775 ：有些人月薪三千元一样供房又供车~有些人月入两万也还是月光族~你说该怎么回答你到底收入多少 才能满足楼主的条件呢~
@终于s了：大把工资两三千的年轻人有房有车，能不能买房买车与工资的关系是越来越小了。
@※樱之旅※：关键不是要多少月薪，而是你有多少月薪。都不确定自己的位置，年纪轻轻就想要这个要那个的，能现实点么？
对于大部分自力更生、不靠爹妈的工薪阶层来说，买房的压力是非常大的，再加上房价的逐年上涨，哭爹喊娘都不一定有用。很多人都很关注现在的楼市的政策走向，面对利好的楼市也有买房的冲动，但是在看看自己的工资收入，又开始担心害怕。
买吧，怕以这点收入买房之后难以为继
不买吧，又担心房价在政策利好之下房价再次上涨
那么问题来了，在衡阳，月薪多少才能买房？
衡阳的房价从3500元/㎡到1万/㎡的都有，所以我们只讨论普通写字楼上班的大众最倾向选择的
在衡阳，主城区四区以内，房价基本上已经在3500元/㎡以上
假设大家计划在5年内攒钱，在衡阳市区买一套100平米的小三房，仅供两人结婚到三口之家最初的10年居住
我们来算算，你每月要挣多少钱才能在5年内交出30％的首付款，并继续交20年的按揭贷款
由乐居衡阳监测衡阳房地产信息网数据显示，2016年7月网签均价为4179元/㎡，同比增长6.65%，环比增长4.44%，衡阳楼市还真是涨声一片
攒首付时期需要的收入，按照7月份衡阳住宅均价4200元/㎡来算，（方便计算 我们取整数4200元/㎡）100平米房的房款是42万，30％首付款是12.6万，由于贷款需要取整，所以首付须按13万计算，加上买房时需要缴纳的，税费、律师费、保险、贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费3万元左右，你在买房时手中的现款不能少于16万！
5年时间，按照一年220个工作日计算（现在绝大部分单位都是按工作日记薪的）一共是1100个工作日，16万除以1100个工作日，约等于146元/天。也就是说，为了买房，在这5年里面，你每天必须净存146元（这和不吃不喝有啥区别？），当然，每天只挣146块还不够，我们还要算算这5年的生活、娱乐等等开销。
在衡阳，一个上班族每月最基本的交通费100元，（这是比较少的了，基本不打的）伙食费一般单位都会解决中午一顿，早餐和晚餐一个月怎么也得600块，（这是应酬很少的老实人的花费）平常生活基本的社交圈还是要有，看电影唱K统统按团购标准，再买买书、聚个餐、衡阳周边短途走走，每月娱乐费用按照500元计算是比较节省的，（如果有女朋友，花费自行double）买衣服、日用品、人情开销，外地的需要回老家看看父母，长途旅游什么的就算了所有一切从简计算，能省则省，这笔费用我们按照每年3000元计算，（小乐每年买衣服都不止3000了，为了买房，这得活得多屌丝）还有一个比较大的开销，就是买房前的住宿问题，毕竟现在单位给解决住房的是少数，按照2人合租一套两居室每月1200元计算，房租每个月又是600元，好了，我们还需要假设这5年你身体健健康康、无病无灾，这时候来算算每天需要挣多少钱才够。
每年交通费1200元
伙食费7200元
娱乐交际费6000元
服装日用人情回家3000元
住房7200元（衡阳本地人没有这笔费用）
一年累计24600元（衡阳人17400元）
5年总计是123000元（衡阳人87000元）
平均一下，每天是111.8元（衡阳人79.1元）
加上房款每天146元
计算出来是每天要挣257.8元
（衡阳人要225.1元）
每月按22天工作日计算
你月工资必须达到5671.6元
（衡阳人为4952.2元）
这可是在扣除个人所得税、五险一金后真正到手的钱
按揭还贷时期需要的收入
鉴于5年后可能已经结婚生子
生活开销不能以单身时的消费水平位标准，
因此，我们就按信贷行业
“月供为月薪的30%最为合理，50%为警戒线”计算
付完首付13万
42万还剩下29万需要贷款
那么每月还款额度如下
那么意味着你每个月至少需要收入3848元
才能保证基本的生活开销
较为舒适的日子，则每月需要收入5772元
就能购买一套100㎡的刚需三房
想住更大的house的话
还是努力搬砖上班吧
当然我们的身边还有这样的励志故事
月薪2千如何在衡阳买房
“我有个小伙伴，在衡阳算是个小白领，月薪2000，看看他是怎么用一年时间在衡阳买房：一年间，他上班坐公车，自己做饭，不喝酒不抽烟，不赌博，省吃俭用，2年后，功夫不负有心人。他终于辛苦的攒下2万，加上他爸给的40万在衡阳全款买了一套房”，令人艳羡不已。
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